Maja veranda troopilises metsas Ubudi lähedal kuldsel tunnil

ELVA

Earth. Life. Vitality. Aura.

ELA PAREMINI. ELA KAUEM.

TRINAPOLIS — 20 AASTAT AJALUGU OMAV ARENDAJA

UAB “Trinapolis” on elu- ja ärikinnisvara arendusele spetsialiseerunud ettevõtete grupp, tegutsenud alates 2005. aastast. Peakontor asub Vilniuses, Leedus.

Täistsükliline arendus: maa soetamisest kuni üleandmise ja varahalduseni.
Projektide portfell — Vilnius, Palanga (Läänemere rannik) ning alates 2026. aastast Hispaania (Valencia).

Trinapolis

TULEMUSED RÄÄGIVAD ISE ENDA EEST

aastat turul (alates 2005)

Loft Town — Ida-Euroopa esimene loftilinnak, 2 valdkonnaauhinda.
Laisvės 78B — 27 300 m², täna kodu 200+ perele ja ~40 ettevõttele.
8 valminud ja käimasolevat projekti, portfell kokku ~70 900 m².
Esimene rahvusvaheline projekt — Hispaania, Valencia (2026–2027).

TRINAPOLIS × WANA DAMAI UBUD

ELVA arendaja on Trinapolis koos projektiettevõttega PT PMA Wana Damai Ubud Balil: Trinapolis toob 20 aasta Euroopa arendusdistsipliini ja täistsükliga elluviimise kogemuse, Bali ettevõte — krundi Ubudis ja kohapealse elluviimise.

Trinapolis

20 aastat Euroopa arendusdistsipliini ja täistsüklilise teostuse kogemust

PT PMA Wana Damai Ubud

Krunt Ubudis ja kohapealne elluviimine

Koidik Kesk-Bali udustes orgudes ja vulkaani kohal

TURG KASVAB KIIREMINI, KUI JÕUATE SEDA SLAIDI LUGEDA

Ülemaailmne heaolukinnisvara turg: 2025 → 2030 prognoos (Global Wellness Institute)

Turg liigub lihtsast mugavuste komplektist terviklike süsteemide poole, mis toetavad heaolu ja pikaealisust.

LWPE — Longevity Wellness Program Experience

Mitte kliinik ega meditsiiniprogramm. Terviklik retriidikogemus, mis ühendab heaolu ja pikaealisuse keha ning meele taastamise praktikatega.

RESET
peatu ja astu välja oma tavapärasest rütmist.
RECOVER
taasta energia, uni ja sisemised ressursid.
RECONNECT
taasta side oma keha, looduse ja iseendaga.
RENEW
lahku uuenenuna, kaasas harjumused igapäevaeluks.

Miks ELVA ei ole lihtsalt villa

„Villa Balil”

vaid: „Residents pikaealisuse ja heaolu retriidikeskuses.”

Tavaline villa

Kinnisvara
Airbnb
Külaline

LWPE residents

Kinnisvara
Külalislahkus
Heaolu
Retriidid
Kogukond
Külaline

Riisipõllud ja troopiline mets Ubudi lähedal

Asukoht

minutit Ubudi keskusest

Troopiline mets, riisipõllud, saare vaimne kultuur
≈1,5 tundi saare rannapiirkondadesse ja lennujaama

Ava Google Mapsis

Krunt

44 aari (≈4400 m²)
Tsoneering — roosa tsoon
Omandi kestus — valikuliselt 30 või 50 aastat

Üldplaneering

30 maja + 32 korterit + heaoluinfrastruktuur ühel krundil.

Sound House

Kaasahaarav ruum helipraktikate, meditatsiooni ja sügava lõõgastuse jaoks.

Meditatsioon ja teadvelolek
Hingamistehnikad
Jooga ja õrn kehatöö
Helitervendamine
Kristallipraktikad

Majad — 30 üksust

45 m²
Privaatne soojendusega mullivann terrassil

Visualiseering on illustratiivne

ELVA maja soojendusega mullivanniga terrassil

Korterid — 32 üksust

18 m²

Visualiseering on illustratiivne

Infrastruktuur

Sound House
3 jooga-/loengusaali
Meditatsiooniruum
Spaa-, massaaži- ja teraapiaruumid
Saun ja supelmaja
Peabassein
Restoran
Crystal Space

Retriidigrupp harrastab päikesetõusul joogat

Retriidimudel

täituvusest — retriidigrupid

Vähemalt 3 gruppi korraga, igas 10-15 inimest
Vaikne tsoon retriidialast eraldatud
Muudetavad voodid — majutus 1 või 2 külalisele

Visualiseering on illustratiivne

Restoran

Peakoka koostatud menüü — kerge ja tervislik köök Bali parimate restoranide vaimus, loodud spetsiaalselt retriidiformaadi jaoks.

Crystal Space

Eraldi ruum, kus külalised saavad osta kristalle ja nendega seotud tooteid.

Keha- ja energiapraktikad

Ruum keha ja energeetilise seisundiga töötavateks praktikateks: seansid hüpnoterapeutidega, biotagasiside/bioresonantsi praktikad.

Külalised saabuvad laternatega valgustatud džunglirada mööda

ROHKEM KUI 30 000 INIMEST AASTAS

ELVA kompleksi eeldatav aastane külaliste ja külastajate voog

40%Retriidigrupid
30%Turistid rannapiirkondadest
15%Kohalik/ekspatide turism
15%Sihipärased külastused

Hospitality Demand (tavakülalised) + Retreat Demand (programmis osalejad) — kaks sõltumatut täituvuse allikat.

TULU, MIS TÖÖTAB, KUI TE PUHKATE

10–13%

ROI aastas

Üksuse hind 140 000 $, täituvus 70%, arvestuses 360 ööd.

Esialgne hinnang — kinnitatakse pärast tegevusmudeli lõplikku väljatöötamist.

ROI

10,1%Pessimistlik

11,7%Realistlik

13,4%Optimistlik

	Pessimistlik	Realistlik	Optimistlik
ADR	125 $	145 $	165 $
Brutotulu	31 500 $	36 540 $	41 580 $
Kulud 50% (OTA 18% + haldus 20% + OPEX 10% + reservfond 2%)	15 750 $	18 270 $	20 790 $
Netotulu enne makse	15 750 $	18 270 $	20 790 $
Üüritulu maks 10%	1575 $	1827 $	2079 $
Netotulu pärast makse / aastas	14 175 $	16 443 $	18 711 $
Tasuvusaeg	10 aastat	9 aastat	7 aastat

ADR: 125 $145 $165 $
Brutotulu: 31 500 $36 540 $41 580 $
Kulud 50% (OTA 18% + haldus 20% + OPEX 10% + reservfond 2%): 15 750 $18 270 $20 790 $
Netotulu enne makse: 15 750 $18 270 $20 790 $
Üüritulu maks 10%: 1575 $1827 $2079 $
Netotulu pärast makse / aastas: 14 175 $16 443 $18 711 $
Tasuvusaeg: 10 aastat9 aastat7 aastat

TEIE KOHT ELVAS

ELVA maja aurava kivist mullivanniga terrassil hämaras

Majad

Standardhind

140 000 $

2 üksuse ost: 125 000 $/üksus (250 000 $ 2 eest)
Täismakse (fullcash): 120 000 $

Korterid

Standardhind

80 000 $

2 üksuse ost: 70 000 $/üksus (140 000 $ 2 eest)
Täismakse (fullcash): 65 000 $

AINULT 30 MAJA JA 32 KORTERIT — piiri seab krunt ise, mitte turundus.

ROHKEM KUI KINNISVARA

Juurdepääs retriitide ja ürituste kalendrile — kogukonna liikmena, mitte külalisena
Võimalus tuua kohale oma heaolupraktikud
Premium-positsioneering edasimüügil
Rahvusvaheline mõttekaaslaste kogukond

OMA KOGEMUST.ELA KOGEMUST.JAGA KOGEMUST.

Materjalid ja ehitus

Ulin — kõige kallim ja vastupidavam puiduliik. Kruvivaiad — vundament ilma ulatuslike kaevetöödeta, ehitusvalmis kohe pärast paigaldamist.

Galerii

KOHTI ON PIIRATUD ARV. ALUSTAGE KOHE.

Küsi lisateavet

Telefon: +62 813 5363 3451
E-post: Maisonverdeco@gmail.com
Müügiagent: PT RENT BUY SELL, Jalan Sunset Road 819, Ruko Sunset Indah 10, Legian, Kuta, Badung, Bali