Перейти до змісту
ELVA
Веранда будинку в тропічному лісі біля Убуда в золоту годину

ELVA

Earth. Life. Vitality. Aura.

ЖИВІТЬ КРАЩЕ. ЖИВІТЬ ДОВШЕ.

TRINAPOLIS — ДЕВЕЛОПЕР З 20-РІЧНОЮ ІСТОРІЄЮ

UAB “Trinapolis” — група компаній, що з 2005 року розвиває житлову та комерційну нерухомість. Штаб-квартира — у Вільнюсі, Литва.

  • Девелопмент повного циклу: від придбання землі до здачі об’єкта й управління активами.
  • Портфель проєктів — Вільнюс, Паланга (узбережжя Балтики), а з 2026 року — Іспанія (Валенсія).
Trinapolis

РЕЗУЛЬТАТИ, ЯКІ ГОВОРЯТЬ САМІ ЗА СЕБЕ

20+

років на ринку (з 2005 року)

  • Loft Town — перше лофт-містечко у Східній Європі, 2 галузевих нагород.
  • Laisvės 78B — 27 300 m², нині тут живуть 200+ родин і працюють ~40 компаній.
  • 8 завершених і поточних проєктів, загалом ~70 900 m² у портфелі.
  • Перший міжнародний проєкт — Іспанія, Валенсія (2026–2027).
  1. 2005Заснування
  2. 2011Loft Town
  3. 2017–2020Laisvės 78B
  4. 2021–2023Vanagupės vakarai, Palanga
  5. 2024–2026Studio 35
  6. 2025–2027Ozų ozas
  7. 2026–2027L’Alcúdia Apartments, Valencia

TRINAPOLIS × WANA DAMAI UBUD

ELVA розвиває Trinapolis разом із PT PMA Wana Damai Ubud — проєктною компанією на Балі: Trinapolis привносить 20 років європейської девелоперської дисципліни та досвід реалізації повного циклу, балійська компанія — ділянку в Убуді та локальне виконання.

Trinapolis

20 років європейської девелоперської дисципліни та досвід реалізації повного циклу

PT PMA Wana Damai Ubud

Ділянка в Убуді та локальне виконання

Світанок над туманними долинами й вулканом центрального Балі

РИНОК РОСТЕ ШВИДШЕ, НІЖ ВИ ЧИТАЄТЕ ЦЕЙ СЛАЙД

876 млрд USD
1,8 трлн USD

Світовий ринок wellness-нерухомості: 2025 → прогноз на 2030 (Global Wellness Institute)

Ринок переходить від простого набору зручностей до цілісних систем, що підтримують добробут і довголіття.

LWPE — Longevity Wellness Program Experience

Не клініка й не медична програма. Цілісний досвід ретриту, що поєднує wellness і довголіття з практиками відновлення тіла та розуму.

  1. Крок на кам’яний край тихого ставка на світанку

    RESET

    зупинитися й вийти зі звичного ритму.

  2. Глибокий ранковий сон у натуральному льоні

    RECOVER

    повернути енергію, сон, внутрішній ресурс.

  3. Гості розмовляють у колі у відкритому павільйоні

    RECONNECT

    відновити контакт із тілом, природою та собою.

  4. Прогулянка рисовими терасами на світанку

    RENEW

    поїхати в новому стані та зі звичками для щоденного життя.

Чому ELVA — більше, ніж вілла

«Вілла на Балі»

а «Резиденція всередині Longevity Wellness Retreat».

Звичайна вілла
  1. Нерухомість
  2. Airbnb
  3. Гість
Резиденція LWPE
  1. Нерухомість
  2. Гостинність
  3. Wellness
  4. Ретрити
  5. Спільнота
  6. Гість
Спільна вечеря в саду серед джунглів у сутінках
Рисові поля й тропічний ліс біля Убуда

Локація

7

хвилин від центру Убуда

  • Тропічний ліс, рисові поля, духовна культура острова
  • ≈1,5 год до пляжних районів острова та аеропорту
Відкрити в Google Maps
PENESTANANPEJENGPETULUPELIATANSAYANKEDEWATANBEDULUSINGAKERTAУбудELVAПляжні райони й аеропорт© учасники OpenStreetMap

Земельна ділянка

  • 44 ар (≈4 400 m²)

  • Зонування — рожева зона

  • Термін володіння — 30 або 50 років на вибір

Вигляд з повітря на ділянку ELVA
44 ар (≈4 400 m²)
Генплан ELVA, вигляд згори

Генплан

30 будинків + 32 апартаментів + wellness-інфраструктура на одній ділянці.

Генплан
  1. 1Вхід
  2. 2Рецепція
  3. 3Будинки — 30
  4. 4Апартаменти — 32
  5. 5Ресторан
  6. 6Головний басейн
  7. 7Спа, лазня та сауна
  8. 8Йога
  9. 9Парковка
Інтер’єр Sound House

Sound House

Імерсивний простір для звукових практик, медитації та глибокого розслаблення.

  • Медитація та усвідомленість
  • Дихальні практики
  • Йога та м’які тілесні практики
  • Звукотерапія
  • Практики з кристалами

Будинки — 30 об’єктів

  • 45 m²
  • Власне джакузі з підігрівом на терасі
Джакузі з підігрівомВанна кімнатаБудинокТераса

Візуалізація має ілюстративний характер

Будинок ELVA з джакузі з підігрівом на терасі

Апартаменти — 32 об’єктів

  • 18 m²
Ванна кімнатаКімната 18 m²

Візуалізація має ілюстративний характер

Інтер’єр апартаментів ELVA

Інфраструктура

  • Інтер’єр Sound House

    Sound House

  • Відкрита зала для йоги на світанку

    3 зали для йоги та лекцій

  • Павільйон для медитації над ставком з лотосами

    Простір для медитації

  • Спа-кабінет у дерев’яному павільйоні

    Спа, масажні та терапевтичні кабінети

  • Сауна й купіль із холодною водою

    Сауна й лазня

  • Спільний басейн перед будинком з апартаментами

    Головний басейн

  • Ресторан ELVA

    Ресторан

  • Аметист і кварц на полицях із залізного дерева в Crystal Space

    Crystal Space

Група ретриту практикує йогу на світанку

Модель ретритів

40%

завантаження — групи ретритів

  • Щонайменше 3 групи одночасно, по 10-15 людей
  • Тиха зона відокремлена від зони ретритів
  • Трансформовані ліжка — заселення 1 або 2 гостей
Тиха зонаЗона ретритів

Візуалізація має ілюстративний характер

Ресторан ELVA

Ресторан

Авторське меню від шефа — легка, здорова кухня в дусі найкращих ресторанів Балі, створена саме для формату ретриту.

Аметист і кварц на полицях із залізного дерева в Crystal Space

Crystal Space

Окремий простір, де гості можуть придбати кристали та супутні предмети.

Простір для практик тіла й енергії

Практики для тіла й енергії

Простір для практик роботи з тілом та енергетичним станом: сесії з гіпнотерапевтами, практики біофідбеку та біорезонансу.

Гості прибувають стежкою в джунглях, освітленою ліхтарями

ПОНАД 30 000 ЛЮДЕЙ НА РІК

Очікуваний річний потік гостей і відвідувачів комплексу ELVA

  • 40%Групи ретритів
  • 30%Туристи з пляжних районів
  • 15%Місцеві та експати
  • 15%Цільові візити

Hospitality Demand (звичайні гості) + Retreat Demand (учасники програм) — два незалежні джерела завантаження.

ДОХІД, ЩО ПРАЦЮЄ, ПОКИ ВИ ВІДПОЧИВАЄТЕ

10–13%

ROI на рік

Ціна об’єкта 140 000 USD, завантаження 70%, 360 ночей у розрахунку.

Попередня оцінка — буде уточнена після затвердження операційної моделі.

ROI
10,1%Песимістичний
11,7%Реалістичний
13,4%Оптимістичний
ADR
125 USD145 USD165 USD
Валовий дохід
31 500 USD36 540 USD41 580 USD
Витрати 50% (OTA 18% + управління 20% + OPEX 10% + резерв 2%)
15 750 USD18 270 USD20 790 USD
Чистий дохід до податку
15 750 USD18 270 USD20 790 USD
Податок на дохід від оренди 10%
1 575 USD1 827 USD2 079 USD
Чистий дохід після податку / рік
14 175 USD16 443 USD18 711 USD
Окупність
10 р.9 р.7 р.

ВАШЕ МІСЦЕ В ELVA

Будинок ELVA з кам’яним джакузі на терасі в сутінках

Будинки

Стандарт

140 000 USD

Купівля 2 об’єктів
125 000 USD/об’єкт (250 000 USD за 2)
Повна оплата (fullcash)
120 000 USD
Апартаменти ELVA з видом на рисові тераси

Апартаменти

Стандарт

80 000 USD

Купівля 2 об’єктів
70 000 USD/об’єкт (140 000 USD за 2)
Повна оплата (fullcash)
65 000 USD

ЛИШЕ 30 БУДИНКІВ І 32 АПАРТАМЕНТІВ — межу задає сама ділянка, а не маркетинг.

Нічна зустріч зі звуковими практиками

БІЛЬШЕ, НІЖ НЕРУХОМІСТЬ

  • Доступ до календаря ретритів і подій — як учасник спільноти, а не гість
  • Можливість запрошувати власних wellness-практиків
  • Преміальне позиціонування при перепродажі
  • Міжнародна спільнота однодумців

ВОЛОДІЙТЕ ДОСВІДОМ.ЖИВІТЬ ДОСВІДОМ.ДІЛІТЬСЯ ДОСВІДОМ.

Матеріали та будівництво

Улін — найдорожча та найдовговічніша порода деревини. Гвинтові палі — фундамент без масштабних земляних робіт, готовий до будівництва одразу після монтажу.

Деревина залізного дерева улін
Конструкція із залізного дерева улін
Гвинтові палі
Каркаси фундаменту на гвинтових палях

Галерея

Ділянка ELVA
ELVA

КІЛЬКІСТЬ МІСЦЬ ОБМЕЖЕНА. ПОЧНІТЬ ЗАРАЗ.

Отримати деталі
Телефон
+62 813 5363 3451
Email
Maisonverdeco@gmail.com
Агент з продажу
PT RENT BUY SELL, Jalan Sunset Road 819, Ruko Sunset Indah 10, Legian, Kuta, Badung, Bali
QR-код WhatsAppWhatsApp

Отримати деталі

Написати в WhatsApp
PDF