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ELVA
La véranda d’une maison dans la forêt tropicale près d’Ubud, à l’heure dorée

ELVA

Earth. Life. Vitality. Aura.

VIVRE MIEUX. VIVRE PLUS LONGTEMPS.

TRINAPOLIS — UN PROMOTEUR FORT DE 20 ANS D’HISTOIRE

UAB “Trinapolis” est un groupe spécialisé dans la promotion immobilière résidentielle et commerciale depuis 2005. Siège à Vilnius, en Lituanie.

  • Promotion à cycle complet : de l’acquisition foncière à la livraison et à la gestion d’actifs.
  • Portefeuille de projets — Vilnius, Palanga (côte balte) et, depuis 2026, l’Espagne (Valence).
Trinapolis

UN PARCOURS QUI PARLE DE LUI-MÊME

20+

ans sur le marché (depuis 2005)

  • Loft Town — la première ville-loft d’Europe de l’Est, 2 prix du secteur.
  • Laisvės 78B — 27 300 m², qui accueille aujourd’hui 200+ familles et ~40 entreprises.
  • 8 projets livrés et en cours, ~70 900 m² de portefeuille au total.
  • Premier projet international — Espagne, Valence (2026–2027).
  1. 2005Fondation
  2. 2011Loft Town
  3. 2017–2020Laisvės 78B
  4. 2021–2023Vanagupės vakarai, Palanga
  5. 2024–2026Studio 35
  6. 2025–2027Ozų ozas
  7. 2026–2027L’Alcúdia Apartments, Valencia

TRINAPOLIS × WANA DAMAI UBUD

ELVA est développé par Trinapolis avec PT PMA Wana Damai Ubud, la société du projet à Bali : Trinapolis apporte 20 ans de rigueur européenne en promotion et une expérience du cycle complet, la société balinaise apporte le terrain à Ubud et l’exécution locale.

Trinapolis

20 ans de rigueur européenne en promotion et une expérience du cycle complet

PT PMA Wana Damai Ubud

Le terrain à Ubud et l’exécution locale

L’aube sur les vallées embrumées et le volcan du centre de Bali

UN MARCHÉ QUI CROÎT PLUS VITE QUE VOUS NE LISEZ CETTE DIAPOSITIVE

876 Md $US
1,8 Bn $US

Marché mondial de l’immobilier de bien-être : 2025 → prévision 2030 (Global Wellness Institute)

Le marché passe d’un simple ensemble d’équipements à des systèmes intégrés au service du bien-être et de la longévité.

LWPE — Longevity Wellness Program Experience

Ni une clinique, ni un programme médical. Une expérience de retraite complète qui allie bien-être et longévité à des pratiques de régénération du corps et de l’esprit.

  1. Un pas sur le rebord de pierre d’un bassin paisible à l’aube

    RESET

    s’arrêter et sortir de son rythme habituel.

  2. Sommeil profond du matin dans des draps de lin naturel

    RECOVER

    retrouver énergie, sommeil et ressources intérieures.

  3. Des hôtes en cercle de discussion dans un pavillon ouvert

    RECONNECT

    renouer avec son corps, la nature et soi-même.

  4. Marche le long des rizières en terrasses au lever du soleil

    RENEW

    repartir renouvelé, avec des habitudes pour le quotidien.

Pourquoi ELVA est bien plus qu’une villa

« Villa à Bali »

mais : « Résidence au cœur d’une retraite de longévité et de bien-être. »

Villa traditionnelle
  1. Bien
  2. Airbnb
  3. Hôte
Résidence LWPE
  1. Bien
  2. Hospitalité
  3. Bien-être
  4. Retraites
  5. Communauté
  6. Hôte
Un dîner partagé dans le jardin tropical à la tombée du jour
Rizières et forêt tropicale près d’Ubud

Emplacement

7

minutes du centre d’Ubud

  • Forêt tropicale, rizières, culture spirituelle de l’île
  • ≈1,5 heures des plages de l’île et de l’aéroport
Ouvrir dans Google Maps
PENESTANANPEJENGPETULUPELIATANSAYANKEDEWATANBEDULUSINGAKERTAUbudELVAPlages et aéroport© contributeurs OpenStreetMap

Terrain

  • 44 ares (≈4 400 m²)

  • Zonage — zone rose

  • Durée de détention — au choix 30 ou 50 ans

Vue aérienne du terrain ELVA
44 ares (≈4 400 m²)
Vue de dessus du plan directeur ELVA

Plan directeur

30 maisons + 32 appartements + infrastructure de bien-être sur un seul site.

Plan directeur
  1. 1Entrée
  2. 2Réception
  3. 3Maisons — 30
  4. 4Appartements — 32
  5. 5Restaurant
  6. 6Piscine principale
  7. 7Spa, maison de bains et sauna
  8. 8Yoga
  9. 9Parking
Intérieur de la Sound House

Sound House

Un espace immersif dédié aux pratiques sonores, à la méditation et à la relaxation profonde.

  • Méditation et pleine conscience
  • Techniques de respiration
  • Yoga et soins corporels doux
  • Sound healing
  • Pratiques avec les cristaux

Maisons — 30 unités

  • 45 m²
  • Jacuzzi privatif chauffé sur la terrasse
Jacuzzi chaufféSalle de bainsMaisonTerrasse

Visuel non contractuel, à titre d’illustration

Maison ELVA avec jacuzzi chauffé sur la terrasse

Appartements — 32 unités

  • 18 m²
Salle de bainsChambre 18 m²

Visuel non contractuel, à titre d’illustration

Intérieur d’un appartement ELVA

Infrastructure

  • Intérieur de la Sound House

    Sound House

  • Salle de yoga ouverte à l’aube

    3 salles de yoga/conférence

  • Pavillon de méditation sur un bassin de lotus

    Espace de méditation

  • Salle de soins spa dans un pavillon en bois

    Spa, massages et salles de soins

  • Maison de bains avec sauna et bain froid

    Sauna et maison de bains

  • La piscine commune devant l’immeuble d’appartements

    Piscine principale

  • Le restaurant ELVA

    Restaurant

  • Améthystes et quartz sur des étagères en bois de fer dans le Crystal Space

    Crystal Space

Un groupe de retraite pratiquant le yoga au lever du soleil

Modèle de retraite

40 %

de l’occupation — groupes de retraite

  • Au moins 3 groupes simultanément, 10-15 personnes chacun
  • Une zone calme séparée de la zone de retraite
  • Literie modulable — accueil de 1 ou 2 personnes
Zone calmeZone de retraite

Visuel non contractuel, à titre d’illustration

Le restaurant ELVA

Restaurant

Une carte signée par un chef — une cuisine légère et saine dans l’esprit des meilleures tables de Bali, conçue spécialement pour le format retraite.

Améthystes et quartz sur des étagères en bois de fer dans le Crystal Space

Crystal Space

Un espace dédié où les hôtes peuvent acquérir des cristaux et des objets associés.

Espace dédié aux pratiques corporelles et énergétiques

Pratiques pour le corps et l’énergie

Un espace pour les pratiques qui agissent sur le corps et l’état énergétique : séances d’hypnothérapie, pratiques de biofeedback/biorésonance.

Des hôtes arrivant par un sentier de jungle éclairé de lanternes

PLUS DE 30 000 PERSONNES PAR AN

Flux annuel attendu d’hôtes et de visiteurs au sein du complexe ELVA

  • 40 %Groupes de retraite
  • 30 %Touristes des zones balnéaires
  • 15 %Tourisme local et expatrié
  • 15 %Visites dédiées

Demande hôtelière (hôtes réguliers) + demande retraite (participants aux programmes) — deux sources d’occupation indépendantes.

UN REVENU QUI TRAVAILLE PENDANT QUE VOUS VOUS RESSOURCEZ

10–13 %

ROI par an

Prix unitaire 140 000 $US, occupation 70 %, 360 nuits retenues dans le calcul.

Estimation préliminaire — à confirmer une fois le modèle d’exploitation finalisé.

ROI
10,1 %Pessimiste
11,7 %Réaliste
13,4 %Optimiste
ADR
125 $US145 $US165 $US
Revenu brut
31 500 $US36 540 $US41 580 $US
Charges 50 % (OTA 18 % + gestion 20 % + OPEX 10 % + réserve 2 %)
15 750 $US18 270 $US20 790 $US
Net avant impôt
15 750 $US18 270 $US20 790 $US
Impôt sur les revenus locatifs 10 %
1 575 $US1 827 $US2 079 $US
Net après impôt / an
14 175 $US16 443 $US18 711 $US
Retour sur investissement
10 ans9 ans7 ans

VOTRE PLACE À ELVA

Une maison ELVA avec son jacuzzi en pierre fumant sur la terrasse au crépuscule

Maisons

Standard

140 000 $US

Achat de 2 unités
125 000 $US/unité (250 000 $US pour 2)
Paiement intégral (fullcash)
120 000 $US
Un appartement ELVA avec vue sur les rizières en terrasses

Appartements

Standard

80 000 $US

Achat de 2 unités
70 000 $US/unité (140 000 $US pour 2)
Paiement intégral (fullcash)
65 000 $US

SEULEMENT 30 MAISONS ET 32 APPARTEMENTS — la limite est fixée par le site lui-même, non par le marketing.

Une séance de sound healing nocturne

BIEN PLUS QUE DE L’IMMOBILIER

  • Accès au calendrier des retraites et des événements — en membre de la communauté, non en simple hôte
  • Possibilité d’inviter vos propres praticiens du bien-être sur le site
  • Un positionnement premium à la revente
  • Une communauté internationale de personnes partageant les mêmes valeurs

POSSÉDEZ L’EXPÉRIENCE.VIVEZ L’EXPÉRIENCE.PARTAGEZ L’EXPÉRIENCE.

Matériaux et construction

Ulin — l’essence de bois la plus précieuse et la plus durable. Pieux vissés — des fondations sans terrassement lourd, prêtes à bâtir dès leur installation.

Bois de fer Ulin
Structure en bois de fer Ulin
Pieux vissés
Cadres de fondation sur pieux vissés

Galerie

Le terrain ELVA
ELVA

LES PLACES SONT LIMITÉES. COMMENCEZ MAINTENANT.

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Téléphone
+62 813 5363 3451
E-mail
Maisonverdeco@gmail.com
Agent commercial
PT RENT BUY SELL, Jalan Sunset Road 819, Ruko Sunset Indah 10, Legian, Kuta, Badung, Bali
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