Przejdź do treści
ELVA
Weranda domu w tropikalnym lesie pod Ubud o złotej godzinie

ELVA

Earth. Life. Vitality. Aura.

ŻYJ LEPIEJ. ŻYJ DŁUŻEJ.

TRINAPOLIS — DEWELOPER Z 20-LETNIĄ HISTORIĄ

UAB “Trinapolis” to grupa spółek specjalizująca się w deweloperce mieszkaniowej i komercyjnej od 2005 roku. Siedziba w Vilnius na Litwie.

  • Pełny cykl deweloperski: od zakupu gruntu po oddanie inwestycji i zarządzanie aktywami.
  • Portfel projektów — Vilnius, Palanga (wybrzeże Bałtyku), a od 2026 roku — Hiszpania (Valencia).
Trinapolis

WYNIKI, KTÓRE MÓWIĄ SAME ZA SIEBIE

20+

lat na rynku (od 2005 roku)

  • Loft Town — pierwsze loftowe miasteczko w Europie Wschodniej, 2 nagrody branżowe.
  • Laisvės 78B — 27 300 m², dziś dom dla 200+ rodzin i ~40 firm.
  • 8 projektów zrealizowanych i w toku, łącznie ~70 900 m² w portfelu.
  • Pierwszy projekt zagraniczny — Hiszpania, Valencia (2026–2027).
  1. 2005Założenie
  2. 2011Loft Town
  3. 2017–2020Laisvės 78B
  4. 2021–2023Vanagupės vakarai, Palanga
  5. 2024–2026Studio 35
  6. 2025–2027Ozų ozas
  7. 2026–2027L’Alcúdia Apartments, Valencia

TRINAPOLIS × WANA DAMAI UBUD

ELVA rozwija Trinapolis wspólnie z PT PMA Wana Damai Ubud, spółką projektu na Bali: Trinapolis wnosi 20 lat europejskiej dyscypliny deweloperskiej i doświadczenia w pełnym cyklu realizacji, spółka na Bali — działkę w Ubud i realizację na miejscu.

Trinapolis

20 lat europejskiej dyscypliny deweloperskiej i doświadczenie w pełnym cyklu realizacji

PT PMA Wana Damai Ubud

Działka w Ubud i realizacja na miejscu

Świt nad zamglonymi dolinami i wulkanem środkowego Bali

RYNEK ROŚNIE SZYBCIEJ, NIŻ CZYTASZ TEN SLAJD

876 mld USD
1,8 bln USD

Globalny rynek nieruchomości wellness: 2025 → prognoza na 2030 (Global Wellness Institute)

Rynek przechodzi od prostego zestawu udogodnień do zintegrowanych systemów wspierających dobrostan i długowieczność.

LWPE — Longevity Wellness Program Experience

To nie klinika ani program medyczny. To kompleksowe doświadczenie retreatu łączące wellness i longevity z praktykami regeneracji ciała i umysłu.

  1. Krok na kamienną krawędź nieruchomego stawu o świcie

    RESET

    zatrzymać się i wyjść z codziennego rytmu.

  2. Głęboki poranny sen w naturalnym lnie

    RECOVER

    odzyskać energię, sen i wewnętrzne zasoby.

  3. Goście rozmawiający w kręgu w otwartym pawilonie

    RECONNECT

    odnowić więź z ciałem, naturą i sobą.

  4. Spacer wśród tarasów ryżowych o wschodzie słońca

    RENEW

    wyjechać odmienionym, z nawykami na co dzień.

Dlaczego ELVA to coś więcej niż willa

„Willa na Bali”

lecz: „Rezydencja w ośrodku Longevity Wellness Retreat”.

Tradycyjna willa
  1. Nieruchomość
  2. Airbnb
  3. Gość
Rezydencja LWPE
  1. Nieruchomość
  2. Hospitality
  3. Wellness
  4. Retreaty
  5. Społeczność
  6. Gość
Wspólna kolacja w dżunglowym ogrodzie o zmroku
Pola ryżowe i tropikalny las pod Ubud

Lokalizacja

7

minut od centrum Ubud

  • Tropikalny las, pola ryżowe, duchowa kultura wyspy
  • ≈1,5 godziny do plażowych rejonów wyspy i lotniska
Otwórz w Google Maps
PENESTANANPEJENGPETULUPELIATANSAYANKEDEWATANBEDULUSINGAKERTAUbudELVAPlaże i lotnisko© współtwórcy OpenStreetMap

Działka

  • 44 ary (≈4400 m²)

  • Strefa zabudowy — pink zone

  • Okres własności — do wyboru 30 lub 50 lat

Działka ELVA z lotu ptaka
44 ary (≈4400 m²)
Plan zagospodarowania ELVA z góry

Plan zagospodarowania

30 domów + 32 apartamenty + infrastruktura wellness na jednym terenie.

Plan zagospodarowania
  1. 1Wejście
  2. 2Recepcja
  3. 3Domy — 30
  4. 4Apartamenty — 32
  5. 5Restauracja
  6. 6Główny basen
  7. 7Spa, łaźnia i sauna
  8. 8Joga
  9. 9Parking
Wnętrze Sound House

Sound House

Immersyjna przestrzeń do praktyk z dźwiękiem, medytacji i głębokiego relaksu.

  • Medytacja i mindfulness
  • Techniki oddechowe
  • Joga i łagodna praca z ciałem
  • Terapia dźwiękiem
  • Praktyki z kryształami

Domy — 30

  • 45 m²
  • Prywatne podgrzewane jacuzzi na tarasie
Podgrzewane jacuzziŁazienkaDomTaras

Wizualizacja poglądowa

Dom ELVA z podgrzewanym jacuzzi na tarasie

Apartamenty — 32

  • 18 m²
ŁazienkaPokój 18 m²

Wizualizacja poglądowa

Wnętrze apartamentu ELVA

Infrastruktura

  • Wnętrze Sound House

    Sound House

  • Otwarta sala do jogi o świcie

    3 sale do jogi i wykładów

  • Pawilon medytacyjny nad stawem z lotosami

    Przestrzeń medytacji

  • Gabinet spa w drewnianym pawilonie

    Spa, masaże i gabinety terapii

  • Sauna i łaźnia z zimną balią

    Sauna i łaźnia

  • Wspólny basen przed budynkiem apartamentów

    Główny basen

  • Restauracja ELVA

    Restauracja

  • Ametyst i kwarc na półkach z drewna żelaznego w Crystal Space

    Crystal Space

Grupa retreatowa ćwicząca jogę o wschodzie słońca

Model retreatowy

40%

obłożenia — grupy retreatowe

  • Co najmniej 3 grupy jednocześnie, po 10-15 osób
  • Strefa ciszy oddzielona od strefy retreatów
  • Elastyczny układ łóżek — zakwaterowanie dla 1 lub 2 gości
Strefa ciszyStrefa retreatów

Wizualizacja poglądowa

Restauracja ELVA

Restauracja

Autorskie menu szefa kuchni — lekka, zdrowa kuchnia w duchu najlepszych restauracji Bali, stworzona specjalnie na potrzeby retreatów.

Ametyst i kwarc na półkach z drewna żelaznego w Crystal Space

Crystal Space

Wydzielona przestrzeń, w której goście mogą kupić kryształy i powiązane przedmioty.

Przestrzeń do praktyk z ciałem i energią

Praktyki dla ciała i energii

Przestrzeń do praktyk pracy z ciałem i stanem energetycznym: sesje z hipnoterapeutami, praktyki biofeedbacku i biorezonansu.

Goście przybywający ścieżką w dżungli oświetloną lampionami

PONAD 30 000 OSÓB ROCZNIE

Przewidywany roczny ruch gości i odwiedzających w kompleksie ELVA

  • 40%Grupy retreatowe
  • 30%Turyści z rejonów plażowych
  • 15%Turystyka lokalna i ekspatów
  • 15%Przyjazdy celowe

Hospitality Demand (zwykli goście) + Retreat Demand (uczestnicy programów) — dwa niezależne źródła obłożenia.

DOCHÓD, KTÓRY PRACUJE, GDY TY ODPOCZYWASZ

10–13%

ROI rocznie

Cena lokalu 140 000 USD, obłożenie 70%, 360 nocy w kalkulacji.

Szacunek wstępny — do potwierdzenia po ostatecznym ustaleniu modelu operacyjnego.

ROI
10,1%Pesymistyczny
11,7%Realistyczny
13,4%Optymistyczny
ADR
125 USD145 USD165 USD
Przychód brutto
31 500 USD36 540 USD41 580 USD
Koszty 50% (OTA 18% + zarządzanie 20% + OPEX 10% + fundusz remontowy 2%)
15 750 USD18 270 USD20 790 USD
Netto przed podatkiem
15 750 USD18 270 USD20 790 USD
Podatek od najmu 10%
1575 USD1827 USD2079 USD
Netto po podatku / rok
14 175 USD16 443 USD18 711 USD
Zwrot
10 lat9 lat7 lat

TWOJE MIEJSCE W ELVA

Dom ELVA z parującym kamiennym jacuzzi na tarasie o zmierzchu

Domy

Standard

140 000 USD

Zakup 2 lokali
125 000 USD/lokal (250 000 USD za 2)
Pełna płatność (fullcash)
120 000 USD
Apartament ELVA z widokiem na tarasy ryżowe

Apartamenty

Standard

80 000 USD

Zakup 2 lokali
70 000 USD/lokal (140 000 USD za 2)
Pełna płatność (fullcash)
65 000 USD

TYLKO 30 DOMÓW I 32 APARTAMENTY — limit wyznacza sam teren, a nie marketing.

Nocne spotkanie z kąpielą w dźwiękach

WIĘCEJ NIŻ NIERUCHOMOŚĆ

  • Dostęp do kalendarza retreatów i wydarzeń — jako członek społeczności, nie gość
  • Możliwość zapraszania własnych praktyków wellness
  • Prestiżowe pozycjonowanie przy odsprzedaży
  • Międzynarodowa społeczność ludzi o podobnych wartościach

POSIADAJ DOŚWIADCZENIE.PRZEŻYWAJ DOŚWIADCZENIE.DZIEL SIĘ DOŚWIADCZENIEM.

Materiały i konstrukcja

Ulin — najdroższy i najtrwalszy gatunek drewna. Pale śrubowe — fundament bez dużych wykopów, gotowy pod budowę zaraz po montażu.

Drewno żelazne ulin
Konstrukcja z drewna żelaznego ulin
Pale śrubowe
Ramy fundamentowe na palach śrubowych
Działka ELVA
ELVA

LICZBA MIEJSC JEST OGRANICZONA. ZACZNIJ TERAZ.

Poproś o szczegóły
Agent sprzedaży
PT RENT BUY SELL, Jalan Sunset Road 819, Ruko Sunset Indah 10, Legian, Kuta, Badung, Bali
Kod QR WhatsAppWhatsApp

Poproś o szczegóły

Napisz na WhatsApp
PDF