
ELVA
Earth. Life. Vitality. Aura.
ŻYJ LEPIEJ. ŻYJ DŁUŻEJ.
TRINAPOLIS — DEWELOPER Z 20-LETNIĄ HISTORIĄ
UAB “Trinapolis” to grupa spółek specjalizująca się w deweloperce mieszkaniowej i komercyjnej od 2005 roku. Siedziba w Vilnius na Litwie.
- Pełny cykl deweloperski: od zakupu gruntu po oddanie inwestycji i zarządzanie aktywami.
- Portfel projektów — Vilnius, Palanga (wybrzeże Bałtyku), a od 2026 roku — Hiszpania (Valencia).
WYNIKI, KTÓRE MÓWIĄ SAME ZA SIEBIE
lat na rynku (od 2005 roku)
- Loft Town — pierwsze loftowe miasteczko w Europie Wschodniej, 2 nagrody branżowe.
- Laisvės 78B — 27 300 m², dziś dom dla 200+ rodzin i ~40 firm.
- 8 projektów zrealizowanych i w toku, łącznie ~70 900 m² w portfelu.
- Pierwszy projekt zagraniczny — Hiszpania, Valencia (2026–2027).
- 2005Założenie
- 2011Loft Town
- 2017–2020Laisvės 78B
- 2021–2023Vanagupės vakarai, Palanga
- 2024–2026Studio 35
- 2025–2027Ozų ozas
- 2026–2027L’Alcúdia Apartments, Valencia
TRINAPOLIS × WANA DAMAI UBUD
ELVA rozwija Trinapolis wspólnie z PT PMA Wana Damai Ubud, spółką projektu na Bali: Trinapolis wnosi 20 lat europejskiej dyscypliny deweloperskiej i doświadczenia w pełnym cyklu realizacji, spółka na Bali — działkę w Ubud i realizację na miejscu.
20 lat europejskiej dyscypliny deweloperskiej i doświadczenie w pełnym cyklu realizacji
Działka w Ubud i realizacja na miejscu

RYNEK ROŚNIE SZYBCIEJ, NIŻ CZYTASZ TEN SLAJD
Globalny rynek nieruchomości wellness: 2025 → prognoza na 2030 (Global Wellness Institute)
Rynek przechodzi od prostego zestawu udogodnień do zintegrowanych systemów wspierających dobrostan i długowieczność.
LWPE — Longevity Wellness Program Experience
To nie klinika ani program medyczny. To kompleksowe doświadczenie retreatu łączące wellness i longevity z praktykami regeneracji ciała i umysłu.

RESET
zatrzymać się i wyjść z codziennego rytmu.

RECOVER
odzyskać energię, sen i wewnętrzne zasoby.

RECONNECT
odnowić więź z ciałem, naturą i sobą.

RENEW
wyjechać odmienionym, z nawykami na co dzień.
Dlaczego ELVA to coś więcej niż willa
„Willa na Bali”
lecz: „Rezydencja w ośrodku Longevity Wellness Retreat”.
- Nieruchomość
- Airbnb
- Gość
- Nieruchomość
- Hospitality
- Wellness
- Retreaty
- Społeczność
- Gość


Lokalizacja
minut od centrum Ubud
- Tropikalny las, pola ryżowe, duchowa kultura wyspy
- ≈1,5 godziny do plażowych rejonów wyspy i lotniska
Działka
44 ary (≈4400 m²)
Strefa zabudowy — pink zone
Okres własności — do wyboru 30 lub 50 lat



Sound House
Immersyjna przestrzeń do praktyk z dźwiękiem, medytacji i głębokiego relaksu.
- Medytacja i mindfulness
- Techniki oddechowe
- Joga i łagodna praca z ciałem
- Terapia dźwiękiem
- Praktyki z kryształami
Domy — 30
- 45 m²
- Prywatne podgrzewane jacuzzi na tarasie
Wizualizacja poglądowa

Apartamenty — 32
- 18 m²
Wizualizacja poglądowa

Infrastruktura

Sound House

3 sale do jogi i wykładów

Przestrzeń medytacji

Spa, masaże i gabinety terapii

Sauna i łaźnia

Główny basen

Restauracja

Crystal Space

Model retreatowy
obłożenia — grupy retreatowe
- Co najmniej 3 grupy jednocześnie, po 10-15 osób
- Strefa ciszy oddzielona od strefy retreatów
- Elastyczny układ łóżek — zakwaterowanie dla 1 lub 2 gości
Wizualizacja poglądowa

Restauracja
Autorskie menu szefa kuchni — lekka, zdrowa kuchnia w duchu najlepszych restauracji Bali, stworzona specjalnie na potrzeby retreatów.

Crystal Space
Wydzielona przestrzeń, w której goście mogą kupić kryształy i powiązane przedmioty.

Praktyki dla ciała i energii
Przestrzeń do praktyk pracy z ciałem i stanem energetycznym: sesje z hipnoterapeutami, praktyki biofeedbacku i biorezonansu.

PONAD 30 000 OSÓB ROCZNIE
Przewidywany roczny ruch gości i odwiedzających w kompleksie ELVA
- 40%Grupy retreatowe
- 30%Turyści z rejonów plażowych
- 15%Turystyka lokalna i ekspatów
- 15%Przyjazdy celowe
Hospitality Demand (zwykli goście) + Retreat Demand (uczestnicy programów) — dwa niezależne źródła obłożenia.
DOCHÓD, KTÓRY PRACUJE, GDY TY ODPOCZYWASZ
ROI rocznie
Cena lokalu 140 000 USD, obłożenie 70%, 360 nocy w kalkulacji.
Szacunek wstępny — do potwierdzenia po ostatecznym ustaleniu modelu operacyjnego.
| Pesymistyczny | Realistyczny | Optymistyczny | |
|---|---|---|---|
| ADR | 125 USD | 145 USD | 165 USD |
| Przychód brutto | 31 500 USD | 36 540 USD | 41 580 USD |
| Koszty 50% (OTA 18% + zarządzanie 20% + OPEX 10% + fundusz remontowy 2%) | 15 750 USD | 18 270 USD | 20 790 USD |
| Netto przed podatkiem | 15 750 USD | 18 270 USD | 20 790 USD |
| Podatek od najmu 10% | 1575 USD | 1827 USD | 2079 USD |
| Netto po podatku / rok | 14 175 USD | 16 443 USD | 18 711 USD |
| Zwrot | 10 lat | 9 lat | 7 lat |
- ADR
- 125 USD145 USD165 USD
- Przychód brutto
- 31 500 USD36 540 USD41 580 USD
- Koszty 50% (OTA 18% + zarządzanie 20% + OPEX 10% + fundusz remontowy 2%)
- 15 750 USD18 270 USD20 790 USD
- Netto przed podatkiem
- 15 750 USD18 270 USD20 790 USD
- Podatek od najmu 10%
- 1575 USD1827 USD2079 USD
- Netto po podatku / rok
- 14 175 USD16 443 USD18 711 USD
- Zwrot
- 10 lat9 lat7 lat
TWOJE MIEJSCE W ELVA

Domy
Standard
140 000 USD
- Zakup 2 lokali
- 125 000 USD/lokal (250 000 USD za 2)
- Pełna płatność (fullcash)
- 120 000 USD

Apartamenty
Standard
80 000 USD
- Zakup 2 lokali
- 70 000 USD/lokal (140 000 USD za 2)
- Pełna płatność (fullcash)
- 65 000 USD
TYLKO 30 DOMÓW I 32 APARTAMENTY — limit wyznacza sam teren, a nie marketing.

WIĘCEJ NIŻ NIERUCHOMOŚĆ
- Dostęp do kalendarza retreatów i wydarzeń — jako członek społeczności, nie gość
- Możliwość zapraszania własnych praktyków wellness
- Prestiżowe pozycjonowanie przy odsprzedaży
- Międzynarodowa społeczność ludzi o podobnych wartościach
POSIADAJ DOŚWIADCZENIE.PRZEŻYWAJ DOŚWIADCZENIE.DZIEL SIĘ DOŚWIADCZENIEM.
Materiały i konstrukcja
Ulin — najdroższy i najtrwalszy gatunek drewna. Pale śrubowe — fundament bez dużych wykopów, gotowy pod budowę zaraz po montażu.




Galeria


LICZBA MIEJSC JEST OGRANICZONA. ZACZNIJ TERAZ.
Poproś o szczegóły- Telefon
- +62 813 5363 3451
- Maisonverdeco@gmail.com
- Agent sprzedaży
- PT RENT BUY SELL, Jalan Sunset Road 819, Ruko Sunset Indah 10, Legian, Kuta, Badung, Bali
WhatsApp
